Bạn đang tìm báo giá phá dỡ nhà trọn gói, phân vân không biết giá phá dỡ nhà hiện nay là bao nhiêu? Việc phá dỡ nhà cũ để chuẩn bị mặt bằng xây dựng mới là bước đầu tiên quan trọng và cần được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn, máy móc, và quy trình bài bản. Bài viết dưới đây Mai Sơn Phát sẽ giúp bạn nắm rõ chi phí phá dỡ nhà cập nhật năm 2025.
Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Trọn Gói Là Gì?
Dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói là giải pháp toàn diện cho khách hàng cần tháo dỡ công trình cũ:
- Bao gồm từ khảo sát, thi công, vận chuyển phế thải đến vệ sinh sạch sẽ mặt bằng
- Ứng dụng máy móc hiện đại và đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm
- Hạn chế tối đa rủi ro, đảm bảo an toàn cho người và tài sản
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Phá Dỡ Nhà
Trên thực tế, không có một mức giá phá dỡ nhà cố định áp dụng cho tất cả các công trình. Mỗi công trình có những đặc điểm riêng về quy mô, vị trí, kết cấu và yêu cầu thi công khác nhau. Do đó, chi phí phá dỡ nhà sẽ dao động tùy theo các yếu tố dưới đây:
Diện tích và kết cấu công trình
Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến báo giá phá dỡ nhà trọn gói. Diện tích càng lớn thì khối lượng công việc càng nhiều, đồng nghĩa với thời gian và nhân lực thi công tăng. Ngoài ra, kết cấu công trình cũng ảnh hưởng lớn đến phương án tháo dỡ:
- Nhà cấp 4 (kết cấu đơn giản, dễ tháo): chi phí thấp hơn
- Nhà bê tông cốt thép 1–3 tầng: cần thi công cẩn thận, chi phí cao hơn
- Nhà xưởng, nhà máy: diện tích lớn, kết cấu hỗn hợp, cần khảo sát kỹ
Địa hình và vị trí thi công
- Nhà mặt tiền, đường lớn: dễ tiếp cận, dễ vận chuyển phế thải → giá rẻ hơn
- Nhà trong hẻm nhỏ, đường cấm xe tải: phải thi công thủ công, tốn nhân công, vận chuyển tốn thời gian → chi phí tăng 20–30%
- Khu vực đông dân cư hoặc gần công trình liền kề: cần che chắn kỹ, thi công an toàn hơn → kéo dài thời gian và tăng chi phí
Phương pháp tháo dỡ: cơ giới hay thủ công
- Phá dỡ bằng máy móc (máy xúc, kẹp bê tông, máy cắt): áp dụng với nhà rộng, mặt bằng trống, thi công nhanh, chi phí thấp hơn
- Phá dỡ thủ công: bắt buộc nếu trong hẻm nhỏ, khu dân cư chật hẹp; đòi hỏi nhiều nhân công, thời gian lâu hơn → chi phí cao hơn
Yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
Một số khách hàng có nhu cầu phá dỡ chọn lọc hoặc giữ lại một số phần của công trình, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá:
- Giữ lại cửa gỗ, cửa sắt, mái tôn, thiết bị nội thất: phải tháo dỡ cẩn thận, tránh hư hại → tốn thêm thời gian
- Phá dỡ vào ban đêm hoặc ngoài giờ hành chính: cần bố trí ca làm đặc biệt, trả lương tăng ca → phát sinh chi phí
- Thi công gấp hoặc có deadline ngắn: cần tăng nhân lực, chia ca → tăng chi phí tổng thể
Loại vật tư cần xử lý và vận chuyển
Sau khi phá dỡ, vật liệu như gạch, bê tông, sắt thép, mái tôn… cần được phân loại, vận chuyển và xử lý:
- Rác xây dựng nhẹ (vữa, gạch vỡ): dễ vận chuyển, chi phí thấp
- Rác nặng (bê tông cốt thép, sàn dày): cần thiết bị chuyên dụng, nhiều công vận → chi phí cao hơn
- Vật tư có thể thanh lý (mái tôn, sắt thép, cửa cũ…): đơn vị thi công có thể thu mua lại, giúp giảm tổng chi phí phá dỡ nhà
Báo Giá Phá Dỡ Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2025
Bảng giá phá dỡ nhà theo m²:
| Loại công trình | Đơn giá thủ công (VNĐ/m²) | Đơn giá bằng máy móc (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 180.000 – 250.000 | 100.000 – 150.000 |
| Nhà BTCT 2 – 3 tầng | 200.000 – 300.000 | 120.000 – 170.000 |
| Nhà trong hẻm nhỏ | +20 – 30% tùy điều kiện | +20 – 30% tùy điều kiện |
Chi phí phá dỡ nhà theo hạng mục đơn lẻ:
| Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Tháo mái tôn | 80.000 – 120.000/m² |
| Phá trần thạch cao | 50.000 – 90.000/m² |
| Đục nền gạch | 60.000 – 100.000/m² |
| Phá tường gạch 110mm | 120.000 – 180.000/m² |
| Phá tường gạch 220mm | 180.000 – 250.000/m² |
| Tháo dỡ cửa sắt, cửa gỗ | 250.000 – 500.000/bộ |
| Xe vận chuyển phế thải | 600.000 – 900.000/xe 2.5t |
Đây là mức giá phá dỡ nhà tham khảo, liên hệ ngay để được khảo sát và báo giá chuẩn xác theo từng công trình thực tế.
Nhận Báo Giá Phá Dỡ Nhà Trọn Gói – Miễn Phí & Chính Xác
Bạn đang cần báo giá phá dỡ nhà trọn gói cho công trình tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, hoặc các tỉnh lân cận? Hãy Click tư vấn bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn – khảo sát miễn phí – gửi báo giá trong vòng 24h.
Quy Trình Thi Công Phá Dỡ Nhà Trọn Gói Chuẩn kỹ thuật 2025
Một quy trình bài bản không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp giảm chi phí phá dỡ nhà và rút ngắn thời gian thi công:
✅ Bước 1: Khảo sát miễn phí, đánh giá hiện trạng
- Đội ngũ kỹ thuật đến trực tiếp công trình để đo đạc, kiểm tra kết cấu, lối ra vào, hệ thống điện nước và các yếu tố an toàn
- Khảo sát hoàn toàn không tính phí
✅ Bước 2: Lập phương án thi công và báo giá
- Đưa ra các phương án tối ưu chi phí: thủ công hay cơ giới
- Gửi báo giá phá dỡ nhà trọn gói chi tiết và rõ ràng
- Ký kết hợp đồng với điều khoản minh bạch
✅ Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng và thiết bị thi công
- Lắp đặt rào chắn, biển báo an toàn
- Điều động máy móc, nhân lực đến công trường
✅ Bước 4: Tiến hành phá dỡ theo đúng kỹ thuật
- Phá từ trên xuống, tách riêng từng hạng mục
- Phân loại rác xây dựng ngay tại chỗ, tránh vướng víu khi vận chuyển
✅ Bước 5: Vận chuyển phế thải – Bàn giao sạch sẽ
- Thu gom toàn bộ phế thải, vận chuyển đi bãi đổ đúng quy định
- Bàn giao mặt bằng sạch sẽ, đúng diện tích cam kết
Mai Sơn Phát – Báo giá phá dỡ nhà trọn gói uy tín chất lượng
Công ty Mai Sơn Phát luôn hỗ trợ khách hàng tối đa trong suốt quá trình thi công. Chúng tôi không chỉ là nhà thầu, mà là đối tác đồng hành cùng bạn từ khâu chuẩn bị đến bàn giao mặt bằng sạch sẽ.
Khảo sát miễn phí tận nơi – Nhanh chóng trong 24h
Mai Sơn Phát cam kết cử kỹ thuật viên đến khảo sát trực tiếp hoàn toàn miễn phí, áp dụng trên toàn Hà Nội, các tỉnh lân cận. Chúng tôi đánh giá thực tế, lên phương án cụ thể giúp bạn có báo giá phá dỡ nhà trọn gói chính xác, không phát sinh.
Tư vấn phương án phù hợp với ngân sách
Không phải ai cũng có ngân sách lớn, vì vậy Mai Sơn Phát luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi sẽ:
- Đưa ra nhiều phương án phá dỡ: cơ giới, thủ công, kết hợp
- Phân tích ưu – nhược điểm từng lựa chọn
- Giúp bạn tối ưu chi phí phá dỡ nhà mà vẫn đảm bảo tiến độ và an toàn
Tiết kiệm chi phí phá dỡ
Mai Sơn Phát nhận thu mua sắt thép, mái tôn, cửa sắt, bê tông cốt thép, nội thất tháo dỡ… với giá cạnh tranh. Giá trị thanh lý sẽ được:
- Khấu trừ trực tiếp vào giá phá dỡ nhà trọn gói
- Hoặc thanh toán riêng theo yêu cầu khách hàng
Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, không ép giá, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Kết Luận
Để tiết kiệm thời gian, công sức và tránh rủi ro khi phá dỡ công trình cũ, hãy chọn dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói từ đơn vị chuyên nghiệp. Chúng tôi mang đến cho bạn giá phá dỡ nhà minh bạch, chi phí phá dỡ nhà hợp lý, cùng quy trình thi công an toàn và hiệu quả.
