Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu 1m2? Cập Nhật Giá Mới Nhất 2025

Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng chưa biết xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2? Đây là câu hỏi mà hầu hết chủ đầu tư đều băn khoăn khi bắt đầu. Thực tế, chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu và vị trí thi công. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính giá, các yếu tố ảnh hưởng và gợi ý đơn vị thi công uy tín để vừa tiết kiệm ngân sách vừa đảm bảo chất lượng công trình.

Tổng quan về chi phí xây nhà trọn gói tính theo m2

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện cho một đơn vị thi công đảm nhận. Thay vì phải tự tìm nhân công, mua vật liệu, quản lý tiến độ, bạn chỉ cần ký hợp đồng và nhận nhà bàn giao đúng thời hạn.

Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu 1m2

Trong báo giá, chi phí thường được tính theo m2 sàn xây dựng. Đây là cách tính phổ biến và minh bạch nhất vì chỉ cần biết tổng diện tích sàn (bao gồm cả các tầng, ban công, sân thượng…) là có thể ước tính tổng chi phí. Ví dụ, nếu đơn giá 5 triệu đồng/m2 và nhà bạn xây 100m2 sàn, chi phí dự kiến sẽ là khoảng 500 triệu đồng (chưa tính phát sinh).

Ưu điểm của phương pháp này:

  • Dễ tính toán và so sánh giữa các nhà thầu.
  • Tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư khi lập kế hoạch ngân sách.
  • Hạn chế rủi ro phát sinh do đã chốt giá trước khi thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Mặc dù được tính theo m2, giá xây nhà trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn chọn gói xây dựng phù hợp và tối ưu chi phí:

  1. Vị trí xây dựng
    • Khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí nhân công và vật liệu cao hơn nông thôn.
    • Hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu cũng làm tăng chi phí.
  2. Quy mô và diện tích công trình
    • Nhà diện tích lớn thường có giá/m2 thấp hơn nhà diện tích nhỏ vì tận dụng được quy mô.
    • Số tầng, kiểu kết cấu ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.
  3. Chất lượng vật liệu
    • Gói cơ bản, tiêu chuẩn, cao cấp sẽ có đơn giá khác nhau.
    • Gạch, xi măng, sắt thép, sơn, thiết bị vệ sinh… là những hạng mục ảnh hưởng nhiều đến đơn giá.
  4. Kiểu thiết kế
    • Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự… mỗi loại có kết cấu và yêu cầu kỹ thuật riêng.
    • Thiết kế càng cầu kỳ, giá càng cao.
  5. Thời điểm thi công
    • Cuối năm hoặc mùa cao điểm xây dựng, giá nhân công và vật liệu thường tăng.
    • Nếu muốn tiết kiệm, nên chọn thời điểm ít công trình, như đầu năm hoặc giữa năm.

Đơn giá xây nhà trọn gói phổ biến hiện nay

Dưới đây là bảng giá tham khảo xây nhà trọn gói 2025 theo từng loại công trình. Giá có thể thay đổi tùy khu vực, nhà thầu và vật liệu bạn lựa chọn.

Loại nhà Gói cơ bản (VNĐ/m2) Gói tiêu chuẩn (VNĐ/m2) Gói cao cấp (VNĐ/m2)
Nhà cấp 4 4.500.000 – 5.000.000 5.000.000 – 5.500.000 6.000.000 – 6.500.000
Nhà phố 1 – 3 tầng 5.000.000 – 5.500.000 5.500.000 – 6.000.000 6.500.000 – 7.500.000
Biệt thự 6.000.000 – 6.500.000 7.000.000 – 8.000.000 8.500.000 – 10.000.000

💡 Ví dụ tính chi phí:
Bạn muốn xây nhà phố 2 tầng, diện tích 100m2 sàn, chọn gói tiêu chuẩn (5.500.000 VNĐ/m2):

  • Chi phí dự kiến = 100m2 × 5.500.000 = 550 triệu đồng.
  • Lưu ý: chưa bao gồm chi phí nội thất rời hoặc các hạng mục ngoài hợp đồng.

>> Xem thêm:

Giá Xây Nhà Trọn Gói Là Gì? Bảng Giá Mới Nhất 2025

Giá Xây Nhà Trọn Gói Cấp 4: Tất Tần Tật Những Gì Bạn Cần Biết Trước Khi Khởi Công

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Nhiều chủ đầu tư khi tìm hiểu dịch vụ này thường thắc mắc: “Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?”. Thực tế, tùy nhà thầu và gói dịch vụ, nhưng hầu hết sẽ bao gồm:

1. Khảo sát và thiết kế

Dịch vụ tư vấn ép cọc bê tông
Lập kế hoạch thi công
  • Khảo sát hiện trạng đất, đo đạc chính xác.
  • Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D.
  • Xin giấy phép xây dựng (nếu chủ đầu tư yêu cầu).

2. Chuẩn bị vật liệu

  • Mua và vận chuyển toàn bộ vật liệu phần thô (cát, đá, xi măng, thép, gạch…).
  • Vật liệu hoàn thiện (gạch lát nền, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, lan can…).

3. Thi công phần thô

Ép cọc bê tông móng nhà

  • Đào móng, làm móng (móng đơn, móng băng, móng cọc tùy thiết kế).
  • Xây tường, đổ sàn, dựng cột, dầm.
  • Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.

4. Thi công hoàn thiện

  • Tô trát, ốp lát, sơn nước.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, tủ bếp, đèn chiếu sáng.
  • Hoàn thiện các chi tiết nội – ngoại thất theo hợp đồng.

5. Dọn vệ sinh và bàn giao

  • Dọn dẹp toàn bộ công trình.
  • Bàn giao chìa khóa và hồ sơ hoàn công cho chủ nhà.

💡 Lợi ích:

  • Tiết kiệm thời gian quản lý.
  • Kiểm soát chi phí tốt hơn.
  • Nhận nhà đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo.

Mai Sơn Phát – Địa chỉ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng, giá tốt

Khi đã tìm hiểu rõ xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, điều quan trọng nhất vẫn là chọn đúng đơn vị thi công. Mai Sơn Phát tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín tại Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ A–Z với giá thành cạnh tranh và cam kết chất lượng vượt mong đợi.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc minh bạch và bảng báo giá rõ ràng, Mai Sơn Phát luôn giúp khách hàng:

  • Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
  • Hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh ngoài hợp đồng.
  • Bảo hành lâu dài, hỗ trợ tận tình sau bàn giao.

📞 Liên hệ ngay Mai Sơn Phát qua hotline để nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất, kèm bản thiết kế tối ưu miễn phí.

Công ty Cổ phần Mai Sơn Phát

Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ và mang đến cho bạn giải pháp nền móng vững chắc, an toàn, góp phần vào sự thành công và bền vững cho mọi công trình.

Kết Luận

Việc xác định xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và vị trí thi công. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù ngân sách hợp lý, tránh phát sinh ngoài ý muốn và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng mong đợi. Hi vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin. Nếu cần tư vấn báo giá vui lòng liên hệ để được hỗ trợ.

Tags: