Giá xây nhà trọn gói luôn là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm khi lập kế hoạch xây dựng. Việc nắm rõ đơn giá, hạng mục và bảng vật liệu sẽ giúp bạn dự toán ngân sách chính xác, tránh phát sinh chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá, yếu tố ảnh hưởng và cách lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo công trình vừa đẹp – bền – đúng tiến độ.
Giá xây nhà trọn gói là gì?
Giá xây nhà trọn gói là mức chi phí mà nhà thầu báo cho toàn bộ quá trình thi công một ngôi nhà từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật liệu, thi công phần thô, hoàn thiện, cho đến khi bàn giao chìa khóa. Gia chủ chỉ cần thanh toán theo hợp đồng, không phải tự lo mua từng bao xi măng hay giám sát từng hạng mục.
Ưu điểm lớn của hình thức này là tiết kiệm thời gian, công sức, đảm bảo tiến độ, và hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Tuy nhiên, giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, loại nhà, vật liệu, thiết kế, và vị trí thi công.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
- Diện tích xây dựng: Nhà càng lớn, tổng chi phí càng cao nhưng đơn giá/m² có thể giảm.
- Loại hình nhà: Nhà cấp 4, 2 tầng, 3 tầng, hay có tầng hầm sẽ có mức giá khác nhau.
- Chất lượng vật liệu: Gói tiêu chuẩn, khá hoặc cao cấp sẽ chênh nhau từ 1 – 2 triệu/m².
- Thiết kế kiến trúc: Mẫu nhà phức tạp, nhiều chi tiết trang trí sẽ tăng chi phí.
- Vị trí công trình: Thi công ở thành phố lớn thường tốn hơn do chi phí nhân công và vận chuyển.
- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu biến động theo thị trường, đặc biệt vào mùa cao điểm xây dựng.
Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2025 (theo m²)
| Gói vật liệu | Đơn giá nhà cấp 4 (VNĐ/m²) | Đơn giá nhà 2 tầng (VNĐ/m²) | Đơn giá nhà 3 tầng (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | 5.000.000 – 5.500.000 | 5.300.000 – 5.800.000 | 5.500.000 – 6.000.000 |
| Khá | 5.800.000 – 6.300.000 | 6.000.000 – 6.500.000 | 6.200.000 – 6.700.000 |
| Cao cấp | 6.500.000 – 7.200.000 | 6.800.000 – 7.500.000 | 7.000.000 – 7.800.000 |
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2025
Nhà cấp 4 là lựa chọn phổ biến ở nông thôn và cả ngoại ô thành phố nhờ chi phí thấp, thời gian thi công nhanh.
- Diện tích 80 – 120m²: Tổng chi phí khoảng 450 – 750 triệu đồng (gói tiêu chuẩn).
- Vật liệu cao cấp: Có thể lên tới 900 triệu – 1,1 tỷ đồng.
Nhà cấp 4 phù hợp với gia đình trẻ, ngân sách vừa phải nhưng vẫn muốn không gian sống tiện nghi.
>> Xem thêm: Giá Xây Nhà Trọn Gói Cấp 4: Tất Tần Tật Những Gì Bạn Cần Biết Trước Khi Khởi Công
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói 2025
Nhà 2 tầng đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình 3 – 5 thành viên, tối ưu diện tích sử dụng.
- Diện tích 100m²/tầng: Chi phí gói tiêu chuẩn khoảng 1,06 – 1,16 tỷ đồng.
- Gói khá/cao cấp: Từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng tùy vật liệu và thiết kế.
Ưu điểm của xây trọn gói ở nhà 2 tầng là kiểm soát được tổng chi phí, không lo đội giá khi thi công.
Giá xây nhà 3 tầng trọn gói 2025
Nhà 3 tầng phù hợp với gia đình đông người hoặc muốn kết hợp kinh doanh – ở.
- Diện tích 80m²/tầng: Giá gói tiêu chuẩn từ 1,32 – 1,44 tỷ đồng.
- Gói khá/cao cấp: 1,5 – 1,8 tỷ đồng tùy thiết kế và vật liệu.
Với loại nhà này, lựa chọn gói trọn gói giúp giảm áp lực giám sát và quản lý nhân công.
Cách tối ưu chi phí mà vẫn giữ chất lượng
-
Rõ ràng trong yêu cầu thiết kế: Thiết kế đơn giản, tận dụng hình khối, tránh gờ phào rườm rà.
-
Chọn vật liệu phù hợp: Thay một số vật liệu cao cấp bằng mẫu tương đương thương hiệu tốt – tiết kiệm nhưng bền.
-
Mua vật liệu chủ động một phần: Thương lượng giá sỉ, chọn nhà cung cấp uy tín.
-
Ký hợp đồng trọn gói rõ ràng: Quy định từng chủng loại vật liệu, tiến độ, chế độ bảo hành và điều khoản xử lý phát sinh.
-
Thanh toán theo tiến độ, có biện pháp kiểm soát: Yêu cầu hồ sơ nghiệm thu từng giai đoạn trước khi thanh toán.
-
Dự phòng ngân sách 5–10% để không bị động khi phát sinh.
Quy trình yêu cầu báo giá & ký hợp đồng (tóm tắt)
-
So sánh ít nhất 3 nhà thầu — yêu cầu báo giá chi tiết theo bảng vật liệu.
-
Kiểm tra hồ sơ năng lực, công trình thực tế, phản hồi khách hàng.
-
Đàm phán rõ các hạng mục: chủng loại cửa, sơn, thiết bị vệ sinh, ổ điện, bếp…
-
Hợp đồng cần có: tiến độ, giá trị hợp đồng, biện pháp xử lý phát sinh, bảo hành.
-
Giám sát thi công định kỳ hoặc thuê giám sát độc lập nếu cần.
Mai Sơn Phát – Đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu
Mai Sơn Phát đã khẳng định vị thế là một trong những nhà thầu xây nhà trọn gói đáng tin cậy nhất hiện nay, được hàng trăm khách hàng lựa chọn nhờ quy trình minh bạch – chất lượng vượt trội – chi phí hợp lý. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư kết cấu vững chuyên môn và thợ thi công lành nghề, Mai Sơn Phát cam kết mang đến những công trình bền vững, thẩm mỹ và tối ưu công năng. Điểm mạnh nổi bật của công ty là báo giá chi tiết theo bảng vật liệu, giúp khách hàng dễ dàng so sánh, điều chỉnh và kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.
Ngoài ra, Mai Sơn Phát đặc biệt chú trọng trải nghiệm dịch vụ trọn gói “từ bản vẽ đến chìa khóa”, bao gồm: tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô & hoàn thiện, lắp đặt nội thất, bảo hành – bảo trì. Công ty luôn đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết, hạn chế tối đa phát sinh chi phí, đồng thời áp dụng chế độ bảo hành dài hạn cho từng hạng mục.
✅ Lý do nên chọn Mai Sơn Phát:
- Báo giá rõ ràng, minh bạch theo từng loại vật liệu & thương hiệu.
- Thiết kế tối ưu theo nhu cầu và ngân sách.
- Giám sát công trình chặt chẽ, đảm bảo chất lượng thi công.
- Đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm, xử lý linh hoạt mọi tình huống.
- Bảo hành dài hạn, hỗ trợ bảo trì miễn phí định kỳ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, không lo phát sinh chi phí, an tâm về chất lượng và tiến độ, Mai Sơn Phát chính là sự lựa chọn hàng đầu. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí, nhận bản thiết kế và báo giá chi tiết – biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực!
Công ty Cổ phần Mai Sơn Phát
- Hotline: 0969051066 – 0966315866 – 0888249111 (Gọi ngay để được tư vấn nhanh nhất!)
- Website: Congcocbetong.com
- Email: info@congcocbetong.com
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ và mang đến cho bạn giải pháp nền móng vững chắc, an toàn, góp phần vào sự thành công và bền vững cho mọi công trình.
Kết luận
Giá xây nhà trọn gói 2025 dao động khá lớn tùy loại nhà, vật liệu và khu vực thi công. Việc tìm hiểu kỹ bảng giá, so sánh và lựa chọn gói phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn có ngôi nhà như ý. Khi chọn dịch vụ trọn gói, hãy ưu tiên uy tín và chất lượng hơn là giá rẻ nhất, vì đây là khoản đầu tư dài hạn cho cả gia đình.
